Licencias Metropolitanas Urbanísticas (LMU) – Quito

Tramitamos tus licencias para construir, subdividir, habilitar o regularizar

En JÁTIVA CONSULTORES TÉCNICOS Y LEGALES S.A.S. somos especialistas en la gestión de Licencias Metropolitanas Urbanísticas (LMU) en el Distrito Metropolitano de Quito. Contamos con un equipo técnico y legal que te acompaña en todo el proceso, garantizando que tu proyecto cumpla con la normativa vigente.

Ya sea que necesites habilitar un terreno, construir una edificación o declarar propiedad horizontal, nos encargamos de todo por ti.

 ¿Qué son las LMU y para qué sirven?

Las LMU son actos administrativos emitidos por el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, que autorizan diferentes intervenciones sobre bienes inmuebles urbanos o rurales. Son indispensables para cualquier desarrollo legal.

Tipos de licencias que gestionamos

🔹 LMU-10 – Habilitación del suelo
Permite subdividir, fraccionar o reestructurar terrenos. Es de carácter obligatorio.

🔹 LMU-10 Simplificada
Para subdivisiones menores o ajustes de lotes que no cambian la estructura del terreno de forma significativa.

🔹 LMU-20 – Licencia de Edificación
Necesaria para nuevas construcciones, ampliaciones o modificaciones estructurales. Requiere aprobación de planos arquitectónicos y de ingeniería.

🔹 LMU-20 Simplificada
Para obras menores que no afectan la estructura principal (muros, cercas, cubiertas, etc.).

🔹 LMU-40 – Propiedad horizontal
Permite dividir legalmente una construcción en unidades independientes (departamentos, oficinas, locales). Es indispensable para vender o registrar cada unidad por separado.

🔹 LMU-41 – Publicidad exterior
Autoriza la colocación de rótulos, vallas o anuncios publicitarios, garantizando que cumplan con la estética y seguridad urbanística.

🔹 LUAE – Licencia Única de Actividades Comerciales

Es el permiso obligatorio para operar legalmente cualquier tipo de negocio o actividad comercial en un establecimiento. Acredita que el local cumple con los requisitos técnicos, ambientales y de seguridad exigidos por la normativa municipal.

¿Qué beneficios obtienes al trabajar con nosotros?

• Diagnóstico inicial sin costo.

• Acompañamiento técnico y jurídico. 

• Preparación y entrega de toda la documentación.

• Representación ante el Municipio de Quito.

• Eficiencia y eficacia en la gestión administrativa.

• Defensa técnica o legal en caso de observaciones o suspensiones en los procedimientos.

• Optimización de recursos.

¿Qué pasa si construyo sin LMU – 20?

Construir sin licencia puede causar:

• Suspensión inmediata de la obra

• Multas económicas

• Dificultades legales para vender, arrendar o registrar tu propiedad

• Riesgo de demolición si no cumple normas urbanas

En JÁTIVA CONSULTORES TÉCNICOS Y LEGALES, te ayudamos a evitar o resolver estos problemas legalmente.

¿Necesitas ayuda con tu licencia?

Ya sea que estés comenzando tu proyecto o tengas una obra suspendida, te acompañamos desde el diagnóstico hasta la conclusión en todas sus etapas.