🏠 ¿Construiste sin permiso? Así puedes regularizar tu propiedad en Quito
Muchos propietarios construyen su vivienda o local comercial sin tener todos los permisos al día. Tal vez por desconocimiento, urgencia o malas asesorías, es común encontrarse con obras que nunca obtuvieron su licencia de construcción (LMU-20) o que fueron modificadas sin declararlas ante el Municipio.
En JÁTIVA CONSULTORES TÉCNICOS Y LEGALES S.A.S., ayudamos a propietarios a regularizar su construcción para que puedan vivir, vender, alquilar o registrar legalmente su inmueble sin problemas futuros.
⚠️ ¿Qué pasa si no regularizas tu construcción?
- El Municipio puede suspender o clausurar la edificación.
- No podrás vender ni hipotecar el inmueble legalmente.
- Te expones a multas o sanciones administrativas.
- Puedes tener conflictos legales por linderos, uso del suelo o falta de propiedad horizontal.
- Tu inversión queda en riesgo si no tienes respaldo jurídico.
✅ ¿Cómo te ayudamos a regularizar?
En JÁTIVA contamos con un equipo técnico y legal que analiza tu situación y te acompaña en todo el proceso:
- Diagnóstico técnico-jurídico: Revisamos planos, escrituras, antecedentes y estado físico de la construcción.
- Elaboración de documentación: Preparamos los planos actualizados y requerimientos según la normativa vigente.
- Gestión de licencias y permisos: Tramitamos ante el Municipio las licencias LMU correspondientes y cualquier requerimiento legal.
- Declaratoria de propiedad horizontal (si aplica): Si tienes varias unidades (departamentos, oficinas, locales), gestionamos su legalización como unidades independientes.
- Representación legal: Si ya tienes una sanción o suspensión, te representamos ante las autoridades competentes para defender tu caso.
🧑💼 ¿Quiénes deberían regularizar?
Quienes desean vender o registrar su propiedad
Personas que construyeron por autogestión sin contratar arquitecto
Propietarios que realizaron ampliaciones sin actualizar planos
Inmuebles que fueron heredados sin documentación clara
Edificaciones que fueron modificadas sin permisos